（深圳分站记者报导）虽然广州本土房企早已很多，全国著名房地产企业堪称不少，所占到市场份额也早已占到绝大部分。但外来房企未因此而软弱，争相竞拍广州土地，以期转入穗地产市场。9月29日下午，广州土地交易市场发售13宗地上海证券交易所转让，其中来自深圳企业的深圳振业房地产开发有限公司以人民币20.3亿元竞得广州市荔湾区芳村AF040131号地块土地的使用权。据理解，该土地坐落于广州荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南。

土地总面积大约为2.85万平方米，土地产权为70年，为住宅用地。值得一提的是，这是深圳振业首次在穗拿地，再一顺利转入广州房地产市场。

回应，深圳振业董事会秘书彭庆伟对媒体回应，此次夺下的广州荔湾芳村地块价格在他们预期的范围之内。而在产品定位方面将由深圳公司主导研发住宅项目，深振业很寄予厚望广州市场，对广钢区域的发展充满信心。纵观这次的广州土地拍卖会，外来企业展现出得最为大力，而作为深圳上市房企代表的深振业在现场展现出堪称更加出众，对此次拿地势在必得，最后以阻塞价4.7314亿元勇夺该地块。

为何广州土地市场如此颇受外来企业注目？众所周知，作为广东省不会、商贸聚集地的广州，外地企业仍然期望可以借以顺利入驻穗房地产市场，当然深企也不值得注意。深圳在全国范围来说，享有最多上市房企，而这些房企也在为大大的扩展与运营采行有所不同的政策路线。但不可否认的是，大部分在深上市房企期望能在广州享有自己的一片天地，联合共享广州房地产市场蛋糕。然而，广州房企在全国的实力有目共睹，华南五虎被广州房企摘得。

尽管如此，深圳有实力房企未杀掉任何转入广州房地产市场的机会。其中，中国仅次于的专业住宅研发企业之一万科于2002年底转入广州房地产市场，打开在穗的征程。四季花城作为万科在广州第一个投资项目，夺得当地市民赞誉，之后又在广州先后发售十几二十多个项目，稳扎广州房地产市场。

2010年11月1日，深圳控股旗下公司深业南方竞拍得广州金沙洲B3702A-06地，首次落子广州，深业南方坚决以珠三角为核心，维持深圳业务的沿袭，重点发展广佛地区，择机转入泛珠三角地区重点城市，逐步构建大南方、泛珠三角的城市布局。最初以精耕深圳为战略目标的佳兆业，之后坚决区域领先，在以广州为代表的珠三角、上海为代表的长三角等区域拓展疆土。现今在中国有数一百多个研发项目，据理解，到2013年仅有佳兆业1号在广州布局，但这一年，佳兆业一口气在广州拍电影下三宗地，加快在广州动作。

招商地产某种程度也在广州有自己的疆域，据理解，今年年初，招商地产以146000万元总价竞得广州番禺万博商用地，溢价21.07%，折算楼面地价14528元/平方米。深圳另一国企深天健于2012年9月19日以12.9亿元竞得天河区广氮地块，折算楼面地价8124元/平米，次年5月6日再度拍电影得甚广氮地区AT06070407地块，为商业用地。总的来说，深圳各上市房企大力进占广州市场，大部分房企负责人都回应进占广州房地产市场合乎他们的战略目标，普遍认为广州市场大有可为，土地供应和住房市场需求都十分极大，市场机会很多，有相当大的下降空间。

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